Do ảnh hưởng của tình hình dịch bệnh Covid-19 liên tục, khiến cho thị trường bất động sản ở Anh có dấu hiệu hạ nhiệt trầm trọng. Vừa qua, Anh đã công bố sẽ điều chỉnh thuế mặt bằng để thúc đẩy các nhà đầu tư. Trong đó sẽ cắt giảm các thuế trong lĩnh vực về khách sạn và bán lẻ, cùng với các ngành nghề có liên quan ảnh hưởng của đại dịch. Bên cạnh đó sẽ tạm ngừng tăng thuế hàng năm theo đúng với kế hoạch dự tính lúc ban đầu. Điều này cho thấy, thị trường bất động sản ở Anh đang cố gắng củng cố để thúc đẩy bất động sản trở lại với đường đua.
Mục Lục
Giữa thời đại dịch, Anh tích cực tìm bất động sản ở nước ngoài
Theo kết quả nghiên cứu của Rightmove, trong tháng 5 vừa qua; chỉ số tìm kiếm bất động sản nước ngoài phát sinh từ nước Anh đạt điểm cao nhất tính từ đầu năm; tăng 33% so với cùng kỳ năm 2019. Số lượng tìm kiếm cũng tăng mạnh từ đầu tháng 3 – thời điểm dịch Covid-19 bùng phát và lây lan nhanh tại Anh. Nghiên cứu cũng tiết lộ các quốc gia được người dân Anh quan tâm, tìm kiếm nhiều nhất là Tây Ban Nha, Pháp và Bồ Đào Nha. Đây đều là các nước gần gũi với Anh về mặt địa lý. Và có đời sống kinh tế-xã hội phát triển, du lịch hấp dẫn.
Ông Daniel Harrington, Trưởng bộ phận Tăng trưởng Quốc tế của công ty bất động sản Fine & Country, cho biết: “Trong bối cảnh đại dịch làm gián đoạn thị trường quốc tế, chúng tôi rất ngạc nhiên khi chứng kiến nhu cầu tìm kiếm bất động sản nước ngoài gia tăng đáng kể trong thời gian gần đây của khách hàng Anh. Có nhiều người tìm bất động sản do thay đổi nơi làm việc, trong khi những người khác lại tìm kiếm một địa điểm nghỉ dưỡng, thư giãn sau nhiều tháng phải ở trong nhà vì dịch bệnh.”
Trong khi đó, thị trường bất động sản trong nước lại chịu nhiều ảnh hưởng nặng nề bởi dịch bệnh. Trong 6 tuần đóng cửa để ngăn chặn dịch bệnh lây lan; các hoạt động giao dịch trên thị trường nhà đất hoàn toàn tê liệt. Dù các hạn chế đã được nới lỏng vào tháng trước, cả người mua và người bán bất động sản đều tỏ ra khá rụt rè, thận trọng trước mọi quyết định mua bán, đầu tư.
Triển khai kế hoạch điều chỉnh thuế để tìm kiếm nguồn đầu tư mới
Bộ trưởng Tài chính Anh Rishi Sunak đã công bố điều chỉnh thuế mặt bằng. Trong kế hoạch ngân sách trình Quốc hội, Bộ trưởng Sunak cho biết ông không thể bỏ loại thuế mà giúp tăng 25 tỷ bảng Anh (34 tỷ USD) cho ngân sách mỗi năm. Nhưng ông sẽ cố gắng giảm bớt gánh nặng cho các doanh nghiệp. Bao gồm như quán rượu, cửa hàng, nhà hàng, phòng tập, rạp chiếu phim và trung tâm giải trí.
Thuế mặt bằng được tính trên các cơ sở thương mại dựa trên giá trị của bất động sản. Một hệ thống mà các chủ doanh nghiệp từ lâu đã phàn nàn. Đó là tạo ra sự không công bằng về chi phí cho các nhà bán lẻ trực tuyến như Amazon. Bộ trưởng Sunak cho hay theo hệ thống mới, việc định giá tài sản xem xét ba năm một lần. Cứ 5 năm trước đây, mức tăng thuế mặt bằng hàng năm sẽ bị “đóng băng” trong năm thứ hai. Và giảm 50% trong một năm cho các doanh nghiệp trong lĩnh vực bán lẻ, khách sạn và giải trí.
Một khoản cứu trợ mới cũng sẽ được trao cho các công ty đầu tư vào công nghệ xanh; như tấm pin Mặt Trời và máy bơm nhiệt. Bộ trưởng Sunak cho biết ngoài các khoản cứu trợ COVID-19. Đây là lần cắt giảm thuế mặt bằng lớn nhất trong một năm trong vòng 30 năm qua. Việt cắt giảm thuế mặt bằng cho lĩnh vực bán lẻ, khách sạn. Và giải trí sẽ “tổn thất” 1,86 tỷ bảng Anh. Khi “đóng băng” thuế mặt bằng một năm sẽ thiệt hại khoảng 900 triệu bảng Anh trong năm tiếp theo. Liên đoàn Công nghiệp Anh (CBI) đã hoan nghênh sự hỗ trợ ngắn hạn này. Nhưng cho rằng đây là một cơ hội bị bỏ lỡ cho việc cải cách rộng lớn hơn.
Discussion about this post